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责任编辑:张建利银行券商股大涨!资管新规落地,港股先给A股吃一剂定心丸?A股市场因劳动节假期,本周一(4月30日)、周二(5月1日)休市。在假期期间,都有哪些消息将会影响即将开市的A股走势呢?全球市场速递银行券商股涨迎资管新规 恒指大涨1.74%

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记者了解到,包括寓见在内,长租公寓给房东付租金时普遍采取月付或季付,以及1-2个月押金。而在将房屋租给租客时,公寓方会建议租客从金融公司贷款,再由金融公司将一年租金打给公寓方,而租客需按期向金融公司还款。业内人士以北京四环一单间举例,前期公寓企业的装修成本一般为7000-13000元之间,1-2个月后,这一单间对外出租,假设租金为3000元/月,其中约有600元左右归属公寓企业,2400元归属于房东,但通过“租金贷”的方式,公寓企业可沉淀1年28000元的房东租金,如果租约为2年则为56000元。这意味着只要保持高速发展,现金流就可持续为正。

与此同时,记者也关注到,北京、上海、浙江等多省市已开展租金贷业务的监管,不少银行也叫停了“租金贷”业务。租金贷叫停会对长租公寓造成什么影响?长租公寓如何在资金安全与规模扩张中寻求平衡?叫停“租金贷”考验生存能力“突然叫停租金贷,没有多少现金储备情况下,寓见倒下也属正常。”据接近寓见公寓的行业人士透露,寓见由于经营管理水平较差、出租率低,经营层面难以实现利润,产生较大的亏损缺口,也很难吸引新的股权投资。在此背景下,最近两月相关部门加强监管,一些金融机构先后撤离,叫停“租金贷”,导致寓见资金量出现断裂。

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