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《法制日报》记者查阅中国房地产测评中心发布的中国城市租赁价格指数报告发现,北京租赁价格指数自今年2月以来,环比一直处于增长态势,今年6月环比增长0.38%,今年7月环比增长0.4%。此外,从2017年7月以来,北京租赁价格指数同比处于增长态势,今年6月比上月增长1.27%,7月则比6月增长1.55%。

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从步长制药的投资者关系中不难发现,这批即将解禁的机构持股方均与公司承诺,在上市后3年内不出售股份。然而,对于一家投资机构而言,叠加上市前的投资周期和解禁期限,动辄5年以上的等待却颗粒无收显然难以接受。特别在当下的股权投资中,不少投资机构的收益率其实并不理想,投资回报数不达1倍的大有人在。

今天由于时间关系现在已经11点了,总共四个方面的内容大概放在一起讲:第一,简单回顾一下2018年整个中国经济的基本情况,这里面有一些基本的关键词:从全年看尽管出现逐季回落的变化,但是总体运行还是在合理区间,预期目标6.5,现在来看一季度6.8,二季度6.7,三季度6.5,四季度很可能在6.3、6.4这个水平,全年在6.6,当然数据根据统计局的同比,统计局的数据,我觉得这个还是可比的。

但需要注意的是,2018年卖地收入创新高并不代表土地市场高温。卖地收入创新高同时土地流拍也在创新高。中原地产研究中心统计数据显示:2018年全年,一二线城市住宅土地年内土地流标合计高达382宗,流标宗数同比上涨167%,是最近6年来最高纪录。另外,2018年一二线城市流标的住宅地块起价合计金额也高达1683亿,同比上涨高达220%,刷新历史纪录。

未来十年数据当中也会把未来几年写字楼的供应告诉大家,压力真的非常、非常大。也许从今年住宅行业感受到了阵阵寒意,那么写字楼就是感受到深深的寒意。另外写字楼销售市场全面下滑,同比销售全面下滑,多的下滑了60%,少的成交面积降幅也在10%,当然这里我指的是总的销售面积。在北京、上海,特别是在上海,还有深圳,这3个地方大宗交易数量并没有明显减少,所以今天如果从机构角度上来说大宗交易还是集中在上海、北京、深圳这3个城市,特别是上海,上海的大宗交易要超过全国所有大宗交易的50%,就是总和的50%。

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